As trincas e fissuras mapeadas ocorrem normalmente nos revestimentos feitos em argamassa nas edificações. Decorrem da retração excessiva da argamassa quando não são dosados de maneira correta os materiais de sua composição, ou seja, água, cimento e agregado.
A água proporciona a trabalhabilidade da argamassa, além de cumprir seu papel de agente principal nas reações químicas necessárias que ocorrem no cimento, enquanto que, ao evaporar, sua quantidade determina a porosidade e/ou capilaridade do revestimento.
Quando adicionada em excesso é extremamente prejudicial ao resultado final do revestimento, uma vez que ocorre na argamassa uma retração além da desejada (diminuição de seu volume), resultando em trincas e fissuras em forma de mapa, geradas pelas forças capilares, equivalentes a uma compressão isotrópica da massa.
Para evitar que isso ocorra há que se propor uma dosagem ideal com base nos materiais a serem utilizados no revestimento, sendo previstas, ainda, juntas de trabalho na quantidade e localização correta, e/ou em locais mais vulneráveis, que absorvam as tensões geradas pela retração; outros fatores podem contribuir na fissuração de elementos à base de cimento, ou seja: a umidade relativa do ar durante a execução do revestimento, o tempo em aberto da argamassa, execução em dias muito quentes, etc. Todos estes aspectos devem ser levados em conta na execução e devem ser orientados por profissional habilitado.
Apesar de não se tratar de trincas estruturais, afetam a edificação por carrearem elementos nocivos aos materiais que compõem os sistemas construtivos da edificação, inclusive o estrutural, diminuindo seu desempenho e vida útil.
